Главная страница

СЕГОДНЯ 23.04.2018 г.

ФРАЗА ДНЯ:

Три вещи никогда не возвращаются обратно – время, слово, возможность. Поэтому не теряй времени, выбирай слова, не упускай возможность.
 Конфуций
 
Предложения:

 

Ваше имя *: Телефон: Электронная почта *:
Город: Вид сделки: Тип недвижимости:
Дополнительная
информация
об объекте
недвижимости:
Для защиты от спамроботов введите код "9612

      • Обязательные поля отмечены знаком «*».
      • Ваша заявка будет отправлена на рассмотрение менеджеру.
      • После рассмотрения заявки менеджер свяжется с Вами по указанным в заявке контактным данным.
 
1 050 000 руб.
Усолье-Сибирское, район ж/д вокзала, Красных Партизан пр-т, 59
Этаж: 3-й из 5. Комнат: 1
  
1 650 000 руб.
Усолье-Сибирское, магазин "Охотник", Ленинский пр-т, 18
Этаж: 1-й из 5. Комнат: 3
  
1 100 000 руб.
Усолье-Сибирское, школа №12, Космонавтов пр-т, 48
Этаж: 4-й из 5. Комнат: 2
  
1 550 000 руб.
Усолье-Сибирское, школа №12, Химиков пр-т, 29
Этаж: 5-й из 5. Комнат: 2
  
1 550 000 руб.
Усолье-Сибирское, Привокзальный район, Химиков пр-т, 29
Этаж: 5-й из 5. Комнат: 2
 

 

Главная > Аналитика > Обзор рынка недвижимости...

Объявления в базе данных:

    Коммерческая недвижимость:
    Дома, коттеджи:
    Жилая недвижимость:

    Обзор рынка недвижимости Иркутска в 2010 году

    В 2010 году средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья Иркутска выросла на 6,87% до уровня 44 599,01 руб./кв.м. Рост цен на вторичном рынке наблюдается в течение последних семи месяцев в среднем на 1% в месяц.

    Общая динамика

    Динамика цен на недвижимость Иркутска

    В январе 2010 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья Иркутска составляла 41 730,35 руб./кв.м. К декабрю 2010 года средняя стоимость выросла до значения 44 599,01 руб./кв.м. Рост составил 2 868,66 руб./кв.м. в абсолютном значении и +6,87% в относительном.

    В первой половине 2010 года средняя стоимость оставалась стабильной – за небольшим ростом в феврале-марте последовала корректировка, в мае показатель вернулся к значениям конца 2009 года. Но уже с середины 2010 года зафиксирован стабильный рост – с июня по сентябрь значение увеличивалось в среднем на 1% в месяц. В последние месяцы года рост немного замедлился – в октябре-декабре цена росла примерно на 0,7% в месяц.

    Цены на вторичное жилье выросли во всех районах города.

    В Кировском районе, который является самым дорогим, рост был значительно меньше среднего – на 1,93%. В Октябрьском и Свердловском районах средняя цена за год выросла примерно на 6% (что близко к среднему значению по городу). Сильнее всего средние цены выросли в Куйбышевском и Ленинском районах – примерно на 8-9%.

    Общая тенденция такова, что в более дешевых районах средняя цена квадратного метра выросла сильнее, чем в более дорогих.


    Текущие цены на вторичном рынке жилья Иркутска

    Текущие цены на вторичном рынке жилья Иркутска

    Самым дорогим районом Иркутска является Кировский (53900,60руб./кв.м.). Он с большим отрывом опережает Октябрьский (46528,64) и Свердловский (43472,60) районы – крупнейшие по числу предложений на вторичном рынке жилья.

    Среди микрорайонов самыми дорогими являются Центр (49289,62 руб./кв.м.), который относится к Кировскому району, и Академгородок (49223,92), находящий в Свердловском районе. Самые дешевые микрорайоны – Жилкино (33478,40), Рабочее (37189,83), Зеленый (38101,34) и Ново-Ленино (38407,82).

    Средняя цена квадратного метра по районам:

    Район Средняя цена (руб./кв.м.) Изменение (январь-декабрь)
    Кировский 53900,60 +1,93%
    Октябрьский 46528,64 +6,39%
    Свердловский 43472,60 +6,09%
    Куйбышевский 41560,10 +9,39%
    Ленинский 39019,07 +8,26%

    Структура вторичного рынка недвижимости Иркутска

    Структура вторичного рынка недвижимости Иркутска

    Больше всего квартир выставляется на продажу в Октябрьском (36,6%) и Свердловском (34,6%) районах. Далее с большим отставанием идет Ленинский район (13,8%). Меньше всего квартир продается в Куйбышевском (7,6%) и Кировском (7,3%) районах.

    В Куйбышевском и Ленинском районах большую часть объектов недвижимости составляют частные дома, многоквартирных жилых домов относительно немного (особенно в Куйбышевском районе). В Кировском районе расположено большое количество административных, торговых и офисных зданий и жилых домов в нем также немного.

    Распределение предложений на вторичном рынке жилья:

    Объект Средняя цена (руб.) %
    2-комн., панельные 2 020 963 21,8%
    1-комн., кирпичные 1 650 296 18,5%
    2-комн., кирпичные 2 294 460 18,3%
    3-комн., кирпичные 3 306 323 16,5%
    3-комн., панельные 2 699 389 14,6%
    Другие - 10,2%

     

    Наиболее популярны на вторичном рынке 2-комнатные квартиры в панельных домах (21,8% от общего количества предложений). Далее идут 1-, 2- и 3-комнатные квартиры в кирпичных домах (16,5-18,5%) и 3-комнатные квартиры в панельных домах (14,6%).

    Вторичная недвижимость в основных городах Иркутской области

    Вторичная недвижимость в основных городах Иркутской области

    Самым дорогим городом Иркутской области является Иркутск (44 599,01 руб./кв.м.). На втором и третьем местах со значительным отставанием идут Шелехов (34 860,88) и Ангарск (32 440,39). Оба города расположены в южной части области рядом с Иркутском.

    Город Средняя цена (руб./кв.м.)
    Иркутск 44 599,01
    Шелехов 34 860,88
    Ангарск 32 440,39
    Слюдянка 24 738,99
    Братск 23 503,13
    Байкальск 21 007,02

    Источник – RealtyVision.ru

     

    © 2010, ООО «Недвижимость-Капитал»

      

    Разработка и хостинг сайта:
    Виртуальные технологии

    В вашем браузере отключена поддержка Jasvscript. Работа в таком режиме затруднительна.
    Пожалуйста, включите в браузере режим "Javascript - разрешено"!
    Если Вы не знаете как это сделать, обратитесь к системному администратору.
    Вы используете устаревшую версию браузера.
    Отображение страниц сайта с этим браузером проблематична.
    Пожалуйста, обновите версию браузера!
    Если Вы не знаете как это сделать, обратитесь к системному администратору.