Главная страница

СЕГОДНЯ 23.04.2018 г.

ФРАЗА ДНЯ:

Три вещи никогда не возвращаются обратно – время, слово, возможность. Поэтому не теряй времени, выбирай слова, не упускай возможность.
 Конфуций
 
Предложения:

 

Ваше имя *: Телефон: Электронная почта *:
Город: Вид сделки: Тип недвижимости:
Дополнительная
информация
об объекте
недвижимости:
Для защиты от спамроботов введите код "3780

      • Обязательные поля отмечены знаком «*».
      • Ваша заявка будет отправлена на рассмотрение менеджеру.
      • После рассмотрения заявки менеджер свяжется с Вами по указанным в заявке контактным данным.
 
1 050 000 руб.
Усолье-Сибирское, район ж/д вокзала, Красных Партизан пр-т, 59
Этаж: 3-й из 5. Комнат: 1
  
1 650 000 руб.
Усолье-Сибирское, магазин "Охотник", Ленинский пр-т, 18
Этаж: 1-й из 5. Комнат: 3
  
1 100 000 руб.
Усолье-Сибирское, школа №12, Космонавтов пр-т, 48
Этаж: 4-й из 5. Комнат: 2
  
1 550 000 руб.
Усолье-Сибирское, школа №12, Химиков пр-т, 29
Этаж: 5-й из 5. Комнат: 2
  
1 550 000 руб.
Усолье-Сибирское, Привокзальный район, Химиков пр-т, 29
Этаж: 5-й из 5. Комнат: 2
 

 

Главная > Аналитика > Земельный рынок > Спрос и предложение на...

Объявления в базе данных:

    Коммерческая недвижимость:
    Дома, коттеджи:
    Жилая недвижимость:

    Спрос и предложение на рынке земли Иркутска и Иркутского района в августе 2010

    Начиная с мая, мы наблюдали уверенное падение интереса к землям Иркутска, и к середине лета, впервые за год, как мы уже писали, Байкальский тракт стал популярнее города. Однако последний летний месяц показал совсем иную картинку: спрос на земли тракта на Листвянку упал до среднего уровня зимы, а Иркутск чуть-чуть укрепил свои позиции.

    Абсолютную стабильность продолжает показывать уровень интереса на тракт Мельничной пади. С начала года им всегда заинтересованы около 15% покупателей. Такого постоянства, к сожалению, нет в предложении по этому же тракту. С начала года его уровень постоянно падал и к концу августа опустился ниже 10%. Интересно к концу месяца сравнялись Качугский, Култукский и Голоустненский тракты – по 9% от общего числа покупателей получили они в августе.

    Спрос и предложение на рынке земли Иркутска и Иркутского района в августе 2010

    Ориентация августа на Иркутск сказалась на спрос в срезе отдельных районов и населенных пунктов: в рейтинг 25-и самых востребованных августа вошли Октябрьский и Свердловский районы. Эти округа города пользовались серьезным интересом, а вот похвастаться адекватным предложением они не могли: Ленинский, Свердловский и Октябрьские округа входят в 5-ку районов с самым высоким уровнем соотношения предложение/спрос, когда на один участок в среднем приходилось по 2 покупателя. Здесь же опять в лидерах коттеджный поселок Березовый и все остальные «околокоттеджные районы» - Смоленщина и Пивовариха, Хомутово и Карлук, Молодежный и Ново-разводная. Как показывает опыт, практически каждый покупатель начинает искать земельные участки с этих населенных пунктов, но чересчур высокая, и, по правде говоря, зачастую завышенная цена, вкупе с невысоким уровнем предложения по отдельным поселкам заставляют искать более дешевые и не столь элитарные альтернативы.

    Спрос и предложение на рынке земли Иркутска и Иркутского района в августе 2010

    Лето проходит вместе с дачным сезоном, и, как ожидалось, спрос на дачи упал до самой низкой отметки года, позволив интересу к участкам и коттеджной недвижимости отыграть все потерянные за лето и конец весны позиции. Пик «дачной» активности пришелся на май, после этого ажиотаж немного поутих, но оставался в целом стабильным до конца июля. Именно поэтому сейчас повышается интерес к земле рядом с Иркутском, но не для ведения подсобного хозяйства, а скорее для строительства жилья. С начала года дачи и участки, удаленные не более, чем на 25 км от Иркутска, устойчиво росли в спросе, однако, опять же в августе вектор интересов сменился: общая заинтересованность Иркутском и близкими пригородами явно доказывается повышением доли покупателей, которые покупают землю не далее, чем в 10 км от города.

    Спрос и предложение на рынке земли Иркутска и Иркутского района в августе 2010

    Кошелек среднестатистического покупателя в августе полегчал: средняя цена осталась прежней, 500 тысяч рублей за участок в 10 соток, однако диапазон разброса сумм сместился в меньшую сторону. Также изменилась средняя площадь участков: с 15 соток июля к 12 соткам августа.


    Информация предоставлена компанией Инвест 38

     

    © 2010, ООО «Недвижимость-Капитал»

      

    Разработка и хостинг сайта:
    Виртуальные технологии

    В вашем браузере отключена поддержка Jasvscript. Работа в таком режиме затруднительна.
    Пожалуйста, включите в браузере режим "Javascript - разрешено"!
    Если Вы не знаете как это сделать, обратитесь к системному администратору.
    Вы используете устаревшую версию браузера.
    Отображение страниц сайта с этим браузером проблематична.
    Пожалуйста, обновите версию браузера!
    Если Вы не знаете как это сделать, обратитесь к системному администратору.