Главная страница

СЕГОДНЯ 23.04.2018 г.

ФРАЗА ДНЯ:

Три вещи никогда не возвращаются обратно – время, слово, возможность. Поэтому не теряй времени, выбирай слова, не упускай возможность.
 Конфуций
 
Предложения:

 

Ваше имя *: Телефон: Электронная почта *:
Город: Вид сделки: Тип недвижимости:
Дополнительная
информация
об объекте
недвижимости:
Для защиты от спамроботов введите код "4638

      • Обязательные поля отмечены знаком «*».
      • Ваша заявка будет отправлена на рассмотрение менеджеру.
      • После рассмотрения заявки менеджер свяжется с Вами по указанным в заявке контактным данным.
 
1 050 000 руб.
Усолье-Сибирское, район ж/д вокзала, Красных Партизан пр-т, 59
Этаж: 3-й из 5. Комнат: 1
  
1 650 000 руб.
Усолье-Сибирское, магазин "Охотник", Ленинский пр-т, 18
Этаж: 1-й из 5. Комнат: 3
  
1 100 000 руб.
Усолье-Сибирское, школа №12, Космонавтов пр-т, 48
Этаж: 4-й из 5. Комнат: 2
  
1 550 000 руб.
Усолье-Сибирское, школа №12, Химиков пр-т, 29
Этаж: 5-й из 5. Комнат: 2
  
1 550 000 руб.
Усолье-Сибирское, Привокзальный район, Химиков пр-т, 29
Этаж: 5-й из 5. Комнат: 2
 

 

Главная > Вопрос-ответ > Что такое дополнительные...

Объявления в базе данных:

    Коммерческая недвижимость:
    Дома, коттеджи:
    Жилая недвижимость:

    Что такое дополнительные сделки с недвижимостью?

    Термины, упомянутые в вопросе и вынесенные в заголовок настоящей главы, подразумевают сделки, заключённые для изменения, дополнения или отмены правоотношений по ранее заключённым уже зарегистрированным договорам, ведь в жизни часто обстоятельства складываются таким образом, что ранее заключённые и вступившие в законную силу договора перестают отвечать нынешним желаниям или потребностям сторон, что приводит к необходимости их изменения или корректировки. К их числу относятся:

    - уступка требования (ст. 389 ГК РФ)
    - перевод долга (ст. 391 ГК РФ)
    - соглашение об отступном (ст. 409. ГК РФ)
    - соглашение о зачете (ст. 410 ГК РФ)
    - договор новации (ст. 415 ГК РФ)
    - прощение долга (ст. 415 ГК РФ)
    - соглашение об изменении или расторжении договора (ст. 452 ГК РФ)
    - отказ одаряемого принять дар (ст. 573 ГК РФ)
    - мировое соглашение.

    Все эти дополнительные соглашения имеют общие черты, а именно: 
    - заключаются между теми участниками, которые были сторонами в предыдущем договоре;
    - изменяют или прекращают ранее возникший договор;
    - учитывают волю всех участников и вырабатываются по взаимному согласию;
    - предусматривают либо новый способ исполнения, либо касаются нового предмета договора;
    - учитывая новые обстоятельства сторон, они должны принимать во внимание интересы других лиц, у которых возникли те или иные права на предметы договора.

    При заключении акцессорных сделок должны быть соблюдены следующее требования:
    1) этот договор должен быть заключён в той же форме, что и предыдущие;
    2) договор должен пройти государственную регистрацию, если его предметом была недвижимость;
    3) стороны обязаны возвратить полученное по сделке, если заключается соглашение о расторжении договора;
    4) если в числе собственников имущества имеются несовершеннолетние дети, то для совершения этой сделки требуется разрешение органов опеки и попечительства;
    5) если имущество приобреталось или отчуждалось в браке, то требуется согласие супруга.

    Как уже говорилось выше, акцессорные сделки, предметом которых являются права на недвижимость, подлежат обязательной госрегистрации, включая и соглашения о расторжении предыдущего договора, т.е. необходима регистрация перехода права к лицу, передавшему недвижимость ранее.

     

    © 2010, ООО «Недвижимость-Капитал»

      

    Разработка и хостинг сайта:
    Виртуальные технологии

    В вашем браузере отключена поддержка Jasvscript. Работа в таком режиме затруднительна.
    Пожалуйста, включите в браузере режим "Javascript - разрешено"!
    Если Вы не знаете как это сделать, обратитесь к системному администратору.
    Вы используете устаревшую версию браузера.
    Отображение страниц сайта с этим браузером проблематична.
    Пожалуйста, обновите версию браузера!
    Если Вы не знаете как это сделать, обратитесь к системному администратору.