Главная страница

СЕГОДНЯ 23.04.2018 г.

ФРАЗА ДНЯ:

Три вещи никогда не возвращаются обратно – время, слово, возможность. Поэтому не теряй времени, выбирай слова, не упускай возможность.
 Конфуций
 
Предложения:

 

Ваше имя *: Телефон: Электронная почта *:
Город: Вид сделки: Тип недвижимости:
Дополнительная
информация
об объекте
недвижимости:
Для защиты от спамроботов введите код "8763

      • Обязательные поля отмечены знаком «*».
      • Ваша заявка будет отправлена на рассмотрение менеджеру.
      • После рассмотрения заявки менеджер свяжется с Вами по указанным в заявке контактным данным.
 
1 050 000 руб.
Усолье-Сибирское, район ж/д вокзала, Красных Партизан пр-т, 59
Этаж: 3-й из 5. Комнат: 1
  
1 650 000 руб.
Усолье-Сибирское, магазин "Охотник", Ленинский пр-т, 18
Этаж: 1-й из 5. Комнат: 3
  
1 100 000 руб.
Усолье-Сибирское, школа №12, Космонавтов пр-т, 48
Этаж: 4-й из 5. Комнат: 2
  
1 550 000 руб.
Усолье-Сибирское, школа №12, Химиков пр-т, 29
Этаж: 5-й из 5. Комнат: 2
  
1 550 000 руб.
Усолье-Сибирское, Привокзальный район, Химиков пр-т, 29
Этаж: 5-й из 5. Комнат: 2
 

 

Главная > Вопрос-ответ > Какие виды договоров...

Объявления в базе данных:

    Коммерческая недвижимость:
    Дома, коттеджи:
    Жилая недвижимость:

    Какие виды договоров содержания пожилых людей существуют в законодательстве?

    Действующее законодательство дает несколько возможностей собственникам недвижимости решить свои материальные и бытовые проблемы за счет распоряжения квартирой или домом, при жизни не выезжая из него.

    1. Договор отчуждения с правом пожизненного проживания.
    Среди риэлторов этот договор получил название «пожизненка»: собственник подает свою недвижимость, и в договоре сговаривается право проживания и пользования квартирой до его смерти. После совершения сделки и расчётов продавец утрачивает право собственности, но не выписывается и до конца своих дней пользуется квартирой или её частью.

    2. Договор пожизненной ренты.
    Этот договор является новым для российского законодательства, его заключение стало возможным после 01.03.96 г. Согласно договору пожизненной ренты собственник недвижимости переоформляет квартиру или дом на рентоплательщика, а он обязуется выплачивать рентополучателю оговоренную сумму денег «на жизнь» (не менее 1 минимальной зарплаты (МРОТ) в месяц). Этот вид договора подлежит обязательному нотариальному удостоверению и последующей госрегистрации в органах юстиции.

    3. Договор пожизненного содержания с иждивением.
    Этот вид договора по сути дублирует ранее применявшийся договор купли-продажи недвижимости с пожизненным содержанием (его риэлторы тоже называют «пожизненкой». Особенности таких правоотношений регламентируются ст. 601-605 ГК РФ. От договора ренты «пожизненка» отличается тем, что пожилой человек, именуемый в договоре «иждивенцем», не выезжает из своей недвижимости, а новый собственник обязуется не только выплачивать деньги, но и обеспечить получателя ренты питанием, одеждой, медицинской помощью, в дальнейшем оплатить стоимость ритуальных услуг. Этот тип договора также подлежит обязательному нотариальному удостоверению и госрегистрации.

    4. Содержание за завещание.
    Гражданское законодательство подразумевает свободу заключения договоров, и на практике очень часто встречается «содержание за завещание». В этой ситуации получатель денег заключает с плательщиком договор в простой письменной форме о том, что плательщик выдает получателю оговоренную сумму денег, а получатель оформляет при этом завещание на плательщика.
    К чему это приводит на практике, нетрудно догадаться: завещание в любой момент может быть отменен или изменено, и плательщик оказывается без денег и без квартиры. Так что в большинстве случаев это чисто «кидальный» вариант.

    5. Постоянная рента.
    По этому договору рентополучатель передает своё имущество в собственность рентоплательщику, а он обязуется осуществлять платежи без ограничения срока, правда, имеет при этом право досрочного выкупа ренты через определённый в договоре срок. Однако этот вид ренты на практике встречается очень редко.

     

    © 2010, ООО «Недвижимость-Капитал»

      

    Разработка и хостинг сайта:
    Виртуальные технологии

    В вашем браузере отключена поддержка Jasvscript. Работа в таком режиме затруднительна.
    Пожалуйста, включите в браузере режим "Javascript - разрешено"!
    Если Вы не знаете как это сделать, обратитесь к системному администратору.
    Вы используете устаревшую версию браузера.
    Отображение страниц сайта с этим браузером проблематична.
    Пожалуйста, обновите версию браузера!
    Если Вы не знаете как это сделать, обратитесь к системному администратору.