Главная страница

СЕГОДНЯ 23.04.2018 г.

ФРАЗА ДНЯ:

Три вещи никогда не возвращаются обратно – время, слово, возможность. Поэтому не теряй времени, выбирай слова, не упускай возможность.
 Конфуций
 
Предложения:

 

Ваше имя *: Телефон: Электронная почта *:
Город: Вид сделки: Тип недвижимости:
Дополнительная
информация
об объекте
недвижимости:
Для защиты от спамроботов введите код "4775

      • Обязательные поля отмечены знаком «*».
      • Ваша заявка будет отправлена на рассмотрение менеджеру.
      • После рассмотрения заявки менеджер свяжется с Вами по указанным в заявке контактным данным.
 
1 050 000 руб.
Усолье-Сибирское, район ж/д вокзала, Красных Партизан пр-т, 59
Этаж: 3-й из 5. Комнат: 1
  
1 650 000 руб.
Усолье-Сибирское, магазин "Охотник", Ленинский пр-т, 18
Этаж: 1-й из 5. Комнат: 3
  
1 100 000 руб.
Усолье-Сибирское, школа №12, Космонавтов пр-т, 48
Этаж: 4-й из 5. Комнат: 2
  
1 550 000 руб.
Усолье-Сибирское, школа №12, Химиков пр-т, 29
Этаж: 5-й из 5. Комнат: 2
  
1 550 000 руб.
Усолье-Сибирское, Привокзальный район, Химиков пр-т, 29
Этаж: 5-й из 5. Комнат: 2
 

 

Главная > Вопрос-ответ > Что такое преимущественное...

Объявления в базе данных:

    Коммерческая недвижимость:
    Дома, коттеджи:
    Жилая недвижимость:

    Что такое преимущественное право покупки доли?

    Если владелец доли в общей собственности хочет её (долю) продать третьему физическому или юридическому лицу, то он сначала должен предложить её другим собственникам и только после их письменного отказа совершить сделку. В этом заключается преимущественное право покупки доли (ППП). Характерные признаки и особенности этого понятия изложены в ст. 250 ГК РФ: во – первых, цена и прочие условия должны быть равными, во–вторых, продавец или должен письменно известить других участников общей собственности намерении продать долю третьему лицу, а те, в–третьих, обязаны дать письменный ответ о огласи или отказе её приобрести в течение 30 дней со дня высылки извещения. Аналогичные действия следует совершить при отчуждении доли по договору мены.

    Если же указанные выше условия будут нарушены, то «ущемлённый» собственник вправе в течение трёх месяцев с того момента, как он узнал или должен был узнать о нарушении своего права, может в судебном порядке потребовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя, т.е. приобретения доли на тех же условиях и за ту же цену, что были указаны в договоре купли-продажи с настоящим покупателем. Если же реальная сделка оформлялась по заниженной стоимости, то именно эту цену и должен выплатить «ущемлённый», что естественно, может привести к ряду афер и злоупотреблений. Поэтому при покупке доли в ОДС необходимо требовать от продавца выполнения всех условий процедуры отказа от преимущественной покупки.

    На практике при совершении сделок с недвижимостью ППП легко обходится: либо продавец доли назначает явно завышенную цену. Однако если собственники смогут доказать, что подобная сделка была притворной, то суд признает дарение или продажу по завышенной цене недействительным и переведёт права и обязанности покупателя доли на участника общей собственности, подавшего соответствующий иск. По подобным делам установлен специальный срок исковой давности – три месяца с момента обнаружения ущемления прав собственности.

     

    © 2010, ООО «Недвижимость-Капитал»

      

    Разработка и хостинг сайта:
    Виртуальные технологии

    В вашем браузере отключена поддержка Jasvscript. Работа в таком режиме затруднительна.
    Пожалуйста, включите в браузере режим "Javascript - разрешено"!
    Если Вы не знаете как это сделать, обратитесь к системному администратору.
    Вы используете устаревшую версию браузера.
    Отображение страниц сайта с этим браузером проблематична.
    Пожалуйста, обновите версию браузера!
    Если Вы не знаете как это сделать, обратитесь к системному администратору.