Главная страница

СЕГОДНЯ 20.06.2018 г.

ФРАЗА ДНЯ:

Три вещи никогда не возвращаются обратно – время, слово, возможность. Поэтому не теряй времени, выбирай слова, не упускай возможность.
 Конфуций
 
Предложения:

 

Ваше имя *: Телефон: Электронная почта *:
Город: Вид сделки: Тип недвижимости:
Дополнительная
информация
об объекте
недвижимости:
Для защиты от спамроботов введите код "8998

      • Обязательные поля отмечены знаком «*».
      • Ваша заявка будет отправлена на рассмотрение менеджеру.
      • После рассмотрения заявки менеджер свяжется с Вами по указанным в заявке контактным данным.
 
1 050 000 руб.
Усолье-Сибирское, район ж/д вокзала, Красных Партизан пр-т, 59
Этаж: 3-й из 5. Комнат: 1
  
1 650 000 руб.
Усолье-Сибирское, магазин "Охотник", Ленинский пр-т, 18
Этаж: 1-й из 5. Комнат: 3
  
1 100 000 руб.
Усолье-Сибирское, школа №12, Космонавтов пр-т, 48
Этаж: 4-й из 5. Комнат: 2
  
1 550 000 руб.
Усолье-Сибирское, школа №12, Химиков пр-т, 29
Этаж: 5-й из 5. Комнат: 2
  
1 550 000 руб.
Усолье-Сибирское, Привокзальный район, Химиков пр-т, 29
Этаж: 5-й из 5. Комнат: 2
 

 

Главная > Вопрос-ответ > Как быть? Ведь налицо...

Объявления в базе данных:

    Коммерческая недвижимость:
    Дома, коттеджи:
    Жилая недвижимость:

    Как быть? Ведь налицо явная несправедливость.

    Вопрос: Будучи в браке, мы с женой приватизировали двухкомнатную квартиру в общую совместную собственность. После развода получилось так, что бывшая супруга пользуется комнатой 18,1 кв.м, а мне досталась меньшая – 9,4 кв.м. Потребовал компенсации другим совместно нажитым имуществом, но получил отказ. Как быть? Ведь налицо явная несправедливость.

    Ответ: В случае, если совместное осуществление прав общей собственности становится нецелесообразным или невозможным, то сособственники (или любой из них) имеют право раздела общего имущества (выделения из него своей доли в натуре), а при ЩСС – ещё и определения таковой. Кроме того, участники общей собственности могут установить порядок пользования квартирой или домом (по взаимному соглашению или через суд), при этом их права собственников не прекращаются.

    Результатом вышеуказанных юридических действий могут быть:
    1. Определение доли в ООС с её последующим выделом в натуре или без такового.
    2. Выдел одной или нескольких долей из ОДС в натуре.
    3. Перераспределение долей между участниками и ОДС.
    4. Раздел имущества и прекращение общей собственности.
    5. Составление соглашения о порядке пользования общим имуществом.

    Предложите бывшей супруге заключить договор определения реальных долей (в вашем случае они будут примерно составлять 66/100 за большую комнату 34/100 за меньшую). При этом она должна компенсировать разницу, соответствующую стоимости 16/100 долей. Правда, вам невыгодно получить компенсацию деньгами, ведь её размер будет исчисляться от оценочной стоимости квартиры, которая почти всегда ниже рыночной на 15-20%. При совершении указанных действий взаимоотношения с бывшей женой по поводу квартиры будут урегулированы и вы сможете своей комнатой распорядиться. На практике подобные конфликтные ситуации решаются более «хитрыми» методами. Заявите, например, бывшей супруге о том, что хотите поменять свою комнату на другую. При этом создавайте видимость «бурной деятельности» разложите рядом с телефоном газеты с подчёркнутым «вариантами обмена», ведите соответствующие разговоры , попросите знакомых чтобы они позвонили по телефону и желательно сказали, что они «по обмену». Между прочим скажите бывшей жене, что если она не будет решать вопрос цивилизованно, то вы специально подберёте ей в качестве соседей «кавказцев», «бандитов» или «алкаша». Если ничего подобного не действует, то обращайтесь в суд.

     

    © 2010, ООО «Недвижимость-Капитал»

      

    Разработка и хостинг сайта:
    Виртуальные технологии

    В вашем браузере отключена поддержка Jasvscript. Работа в таком режиме затруднительна.
    Пожалуйста, включите в браузере режим "Javascript - разрешено"!
    Если Вы не знаете как это сделать, обратитесь к системному администратору.
    Вы используете устаревшую версию браузера.
    Отображение страниц сайта с этим браузером проблематична.
    Пожалуйста, обновите версию браузера!
    Если Вы не знаете как это сделать, обратитесь к системному администратору.