Главная страница

СЕГОДНЯ 22.04.2018 г.

ФРАЗА ДНЯ:

Три вещи никогда не возвращаются обратно – время, слово, возможность. Поэтому не теряй времени, выбирай слова, не упускай возможность.
 Конфуций
 
Предложения:

 

Ваше имя *: Телефон: Электронная почта *:
Город: Вид сделки: Тип недвижимости:
Дополнительная
информация
об объекте
недвижимости:
Для защиты от спамроботов введите код "1914

      • Обязательные поля отмечены знаком «*».
      • Ваша заявка будет отправлена на рассмотрение менеджеру.
      • После рассмотрения заявки менеджер свяжется с Вами по указанным в заявке контактным данным.
 
1 050 000 руб.
Усолье-Сибирское, район ж/д вокзала, Красных Партизан пр-т, 59
Этаж: 3-й из 5. Комнат: 1
  
1 650 000 руб.
Усолье-Сибирское, магазин "Охотник", Ленинский пр-т, 18
Этаж: 1-й из 5. Комнат: 3
  
1 100 000 руб.
Усолье-Сибирское, школа №12, Космонавтов пр-т, 48
Этаж: 4-й из 5. Комнат: 2
  
1 550 000 руб.
Усолье-Сибирское, школа №12, Химиков пр-т, 29
Этаж: 5-й из 5. Комнат: 2
  
1 550 000 руб.
Усолье-Сибирское, Привокзальный район, Химиков пр-т, 29
Этаж: 5-й из 5. Комнат: 2
 

 

Главная > Вопрос-ответ > Покупатель требует с...

Объявления в базе данных:

    Коммерческая недвижимость:
    Дома, коттеджи:
    Жилая недвижимость:

    Покупатель требует с нас задаток в двойном размере. Как быть?

    Вопрос: Месяц назад наша семья (Все совершеннолетние) решила продавать квартиру. Самостоятельно нашли покупателя, и он внес 1000 долл. в качестве «задатка» (так было указано в соглашении, которое мы подписали). Позже случилось несчастье – наш сын пропал без вести (уехал на своей машине в гости к друзьям и не вернулся). Сделку с квартирой пока оформить не можем, а покупатель требует с нас 2000 дол. (задаток в двойном размере), да еще «пеню» в размере 3% от этой суммы за каждый день просрочки на «возмещение убытков». Как быть?

    Ответ: В соответствии со ст. 416 ГК РФ обязательство, взятое Вами, прекращается невозможностью исполнения. Поэтому «задаток» (если более точно, то аванс) возвращается несостоявшемуся покупателю в одинарном размере, т.е. эквивалент 1000 долл. в рублях по курсу ЦБ РФ, без всяких «возмещений убытка».

    В юриспруденции такие случаи называются «форс-мажор», т.е. непредвиденные обстоятельства, повлиять на которые ни одна из сторон не может. Кстати, среди отдельных недобросовестных продавцов, покупателей и посредников встречаются случаи сознательной фабрикации «форс-мажора» с целью не выполнять взятые на себя обязательства.

     

    © 2010, ООО «Недвижимость-Капитал»

      

    Разработка и хостинг сайта:
    Виртуальные технологии

    В вашем браузере отключена поддержка Jasvscript. Работа в таком режиме затруднительна.
    Пожалуйста, включите в браузере режим "Javascript - разрешено"!
    Если Вы не знаете как это сделать, обратитесь к системному администратору.
    Вы используете устаревшую версию браузера.
    Отображение страниц сайта с этим браузером проблематична.
    Пожалуйста, обновите версию браузера!
    Если Вы не знаете как это сделать, обратитесь к системному администратору.