Главная страница

СЕГОДНЯ 20.06.2018 г.

ФРАЗА ДНЯ:

Три вещи никогда не возвращаются обратно – время, слово, возможность. Поэтому не теряй времени, выбирай слова, не упускай возможность.
 Конфуций
 
Предложения:

 

Ваше имя *: Телефон: Электронная почта *:
Город: Вид сделки: Тип недвижимости:
Дополнительная
информация
об объекте
недвижимости:
Для защиты от спамроботов введите код "5410

      • Обязательные поля отмечены знаком «*».
      • Ваша заявка будет отправлена на рассмотрение менеджеру.
      • После рассмотрения заявки менеджер свяжется с Вами по указанным в заявке контактным данным.
 
1 050 000 руб.
Усолье-Сибирское, район ж/д вокзала, Красных Партизан пр-т, 59
Этаж: 3-й из 5. Комнат: 1
  
1 650 000 руб.
Усолье-Сибирское, магазин "Охотник", Ленинский пр-т, 18
Этаж: 1-й из 5. Комнат: 3
  
1 100 000 руб.
Усолье-Сибирское, школа №12, Космонавтов пр-т, 48
Этаж: 4-й из 5. Комнат: 2
  
1 550 000 руб.
Усолье-Сибирское, школа №12, Химиков пр-т, 29
Этаж: 5-й из 5. Комнат: 2
  
1 550 000 руб.
Усолье-Сибирское, Привокзальный район, Химиков пр-т, 29
Этаж: 5-й из 5. Комнат: 2
 

 

Главная > Вопрос-ответ > Почему БТИ в справке...

Объявления в базе данных:

    Коммерческая недвижимость:
    Дома, коттеджи:
    Жилая недвижимость:

    Почему БТИ в справке о стоимости квартиры указывает сумму ниже рыночной?

    Вопрос: Почему Бюро технической инвентаризации (БТИ) в справке о стоимости квартиры или дома всегда указывает сумму ниже рыночной? Неужели государству выгодно, чтобы ему недоплачивали налоги?

    Ответ: Да, действительно, в справке Ростехинвентаризации о стоимости объекта (квартиры, частного дома или нежилого помещения) указывается так называемая балансовая стоимость, которая с учетом резко возросших цен на недвижимость в 10-30 раз ниже рыночной, причем чем «старше» сам объект, тем разница больше. Такая практика сложилась потому, что служба государственной оценки берет за основу остаточную стоимость строения по состоянию на 1 января 1990 года, умноженную на поправочный коэффициент (который ежеквартально пересматривается и для каждой местности свой). В итоге получаются результаты, совершенно оторванные от реальности, что, кстати, позволяет мошенникам совершать большое количество афер.

    Однако с введением с 2008 г. единого налога на недвижимость, который исчисляется именно от балансовой стоимости, разрабатывается новая, более приближенная к реальности методика оценки строений, которая, по прогнозам специалистов, будет давать результаты в пределах 70-80% от справедливой (т.е. рыночной) цены. При этом вышеуказанная методика будет единой для всех регионов России, т.к. служба государственной оценки стала общефедеральной. Пока же разница между рыночной и балансовой стоимостью объектов по-прежнему очень велика – в отдельных регионах до 50 раз.

     

    © 2010, ООО «Недвижимость-Капитал»

      

    Разработка и хостинг сайта:
    Виртуальные технологии

    В вашем браузере отключена поддержка Jasvscript. Работа в таком режиме затруднительна.
    Пожалуйста, включите в браузере режим "Javascript - разрешено"!
    Если Вы не знаете как это сделать, обратитесь к системному администратору.
    Вы используете устаревшую версию браузера.
    Отображение страниц сайта с этим браузером проблематична.
    Пожалуйста, обновите версию браузера!
    Если Вы не знаете как это сделать, обратитесь к системному администратору.